Nekretnine:
Dalekovodu posao u Norveškoj vrijedan 20 milijuna eura Erste: Držati dionice HT-a, ciljana cijena 280 kuna Izvorska voda pregazila mineralnu: U osam godina potrošnja uzletjela 375,8 posto Deloitte: 16 hrvatskih tvrtki među 500 najvećih u Srednjoj Europi Potpisan protokol o osnivanju željeznica Srbije, Hrvatske i Slovenije Hrvatska na ljestvici globalne konkurentnosti pala sa 72. na 77. mjesto
U trgovačke centre i dalje se najviše ulaže
5.2.2010 9:55:00 | Izvor/autor: Poslovni dnevnik/PressCut
U godini kada je većina velikih projekata stavljena na čekanje, opet su najveće investicije u trgovačke centre. Samo rijetki uredski neboderi su uspjeli osigurati financiranje, dok je gradnja velikih stambenih kompleksa na tržištu gotovo u potpunosti zamrla. Infrastrukturni projekti ovisni o državnom proračunu i o lokalnima, također su na ledu.
Ova će godina zato biti posebno teška za građevinsku industriju, bilo onu fokusiranu samo na izvođenje radova ili na investicije. Dobra strana za investitore je što su kriza i jaka konkurencija u građevinskom sektoru u konačnici donijeli spuštanje cijene gradnje.Vodeći ljudi svih projekata koji su nabrojeni u ovoj top ljestvici vode se jednostavnom logikom - kriza prije ili poslije mora proći, a dok ostali budu pripremali projekte, mi ćemo biti na tržištu.
Takvo razmišljanje bilo bi i češće da banke nisu pooštrile kriterije kreditiranja pa se na kredit više ne može kupovati zemljište, a on se za investicije ne odobrava dok objekt koji se gradi nema visoku razinu predzakupa. Zato bi se i neki projekti koji su najavljeni kao sigurni opet mogli odgoditi.
Punta Skala pokraj Zadra
Do početka ovogodišnje sezone austrijska hotelska grupacija Falkensteiner bi pokraj Zadra trebala pustiti u rad hotel ladera, krunu turističkog naselja Punta Skala. Cijeli projekt je procijenjen na 210 milijuna eura ulaganja, a dosad je već pušten u rad hotel Diadora te se prodaje 173 apartmana.
Ambiciozno zamišljen projekt još bi trebao sadržavati i igralište za golf te dodatne smještajne kapacitete u apartmanima i bungalovima. Daljnja investicija će u prvom redu ovisiti o osiguranju financiranja kod Hypo banke koja prati projekt. S novim hotelom se želi postići produžetak sezone na cijelu godinu.
Supernova u zagrebačkom Blizinu
Trgovački centar Supernova u Buzinu početak je ulaganja koje će ukupno stajati 250 milijuna eura. Nakon brojnih promjena vlasnika i problema sa zemljištem austrijska grupacija Supernova će napokon početi ove godine graditi trgovački centar od 110.000 četvornih metara kao prvu fazu.
U sljedećim fazama se planiraju graditi poslovni neboder i trgovački park koji će imati i logističke odlike. Ukupna površina zemljišta je 125.000 četvornih metara. U uspjeh su uvjereni jer se nalaze na jugoistočnom ulazu u Zagreb, južno od Ranžirnoga kolodvora i uz buduću autocestu Zagreb - Sisak. Blizu je i zračna luka.
Čermakovi pijani twinsi
Prva građevinska investicija Croduxa u vlasništvu generala Ivana Čermaka trebala bi biti gradnja para nebodera koji su zbog neobična izgleda prozvani pijani twinsi Na zagrebačkom Jankomiru Crodux krajem 2010. ili početkom 2011. planira početi graditi dva nebodera od 33 i 27 katova.
Sama namjena je ponajprije uredska i na nju bi trebalo otpasti 35.000 četvornih metara, dok je 15.000 rezervirano za trgovinu. Postoji opcija da se dio uredske namjene rezervira za hotel. U Croduxu još nisu objavili vrijednost investicije, ali se ona procjenjuje na minimalno 50 milijuna eura.
Ikea u Hrvatskoj
U Rugvici pokraj Zagreba Ikea kao najpoznatiji svjetski trgovac namještaja treba početi graditi prodavaonicu namještaja i trgovački centar. Gradnja treba početi ove godine kako bi se ispunio plan da Ikea otvori trgovinu 2011.
Oko 50 milijuna eura uložit će se u gradnju trgovine od 30-ak tisuća četvornih metara, dok je druga faza trgovački centar sa 230.000 četvornih metara i 250 trgovina. Ukupna investicija Ikee pokraj Zagreba s otkupom zemljišta penje se na 300 milijuna eura.
Luka Gaženica u Zadru
Nakon što bi se do svibnja trebali završiti pripremni radovi, u tijeku je izbor izvođača za najvredniju fazu investicije u zadarsku luku Gaženica. U toj drugoj fazi koja uskoro počinje investirat će se 150 milijuna eura u najvažniji dio projekta - gradnju 12 gatova, obale i lučke infrastrukture.
Prva faza koja već traje stoji 43 milijuna eura. Cijeli projekt je vrijedan 235 milijuna eura i kao jednu od najvažnijih infrastrukturnih projekata prati ga i EIB i Njemačka razvojna banka. Do 2013. godine cijeli projekt na čak 250.000 četvornih metara trebao bi biti u potpunosti dovršen.
Phoenix plaza u Sesvetama
Projekt Phoenix plaze, koji na ljeto počinje graditi Phoenix grupa Vlade Kolaka, dobitnik je brojnih svjetskih nagrada za koncept i arhitekturu. Trgovački centar u zagrebačkim Sesvetama stajat će 75 milijuna eura i imati 93.000 četvornih metara. Osim maloprodaje gradit će se i kino, a kao posebnost se ističe akvarij s morskim psima.
U prvoj fazi gradnje Phoenix parka Plaza je okosnica, a uz nju će se preurediti hotel, sagraditi poslovna zgrada od devet tisuća četvornih metara te dio planiranih stambenih zgrada sa 350 stanova. Nakon Plaze koja će se dovršiti 2011. slijedi gradnja cjelokupnog projekta.
Rajićeva tvornica kod Siska
Tvornica generičkih lijekova i poslovni centar PharmaS trebao bi biti završen do kraja godine u Popovači. Investitor je bivši vlasnik Dukata Luka Rajić i to je jedna od rijetkih proizvodnih greenfield investicija koja će se realizirati ove godine te najveća proizvodna investicija u Sisačko-moslavačku županiju, lako investicija u tvornicu nikada nije točno potvrđena, ona prema procjenama iznosi oko 110 milijuna kuna.
Luka Rajić je najavio da je tvornica generičkih lijekova samo početak njegovih investicija u Hrvatsku u koju ukupno planira uložiti 300 milijuna kuna. Prvi sljedeći projekt je logistički centar koji bi također trebao biti najveći u Hrvatskoj.
Zeleni neboderi Ozonia
Nakon što je upravo započela gradnja trgovačkog centra Lumini u Varaždinu, norveška grupacija Verdispar nam je potvrdila da će na ljeto početi graditi i drugi projekt u središtu Zagreba. Riječ je o 70 milijuna eura vrijednom projektu Ozonia na Savskoj cesti u Zagrebu. Imat će tri zgrade od 17, 13 i 9 katova.
Posljednju je za hotel rezervirao Novotel grupe Accor, a ostatak će biti uredi. Odlika gradnje je da bi trebala biti u potpunosti energetski učinkovita, a Verdispar brend Ozonia planira širiti u regiju. U investiciju ulaze jer su uvjereni da će Zagreb do završetka gradnje imati veliku potrebu za uredskim prostorima.
City Centar One u Splitu
Nakon uspješnog projekta trgovačkog centra City Centar One, austrijska Kafmann-Hofmann grupacija prije kraja godine će završiti istoimeni centar u Splitu. Ukupna površina će mu biti 150.000 četvornih metara koja će se prostirati na tri kata, a za kupce će se osigurati i 2600 parkirališnih mjesta. Investicija iznosi oko 150 milijuna eura.
Trigranitov Arena centar
Od mnogih najavljenih, Trigranitov Arena centar će jedini biti i dovršen do kraja ove godine u Zagrebu. Mađarski multinacionalni developer u sve faze ulaže 245 milijuna eura. Arena centar ima i određene komparativne prednosti nad konkurencijom jer je jedan od najdostupnijih javnim prijevozom, a projekt bi trebao osigurati i sinergijske učinke s dvoranom Arena Zagreb pored koje se gradi.
Trigranitov projekt se prostire na čak 175 tisuća četvornih metara površine, a u konačnici će imati 62 tisuće četvornih metara za najam zakupcima. Trgom će biti povezan s dvoranom i za nju će osigurati dio parkirališnih mjesta od ukupno tri tisuće.
Ova će godina zato biti posebno teška za građevinsku industriju, bilo onu fokusiranu samo na izvođenje radova ili na investicije. Dobra strana za investitore je što su kriza i jaka konkurencija u građevinskom sektoru u konačnici donijeli spuštanje cijene gradnje.Vodeći ljudi svih projekata koji su nabrojeni u ovoj top ljestvici vode se jednostavnom logikom - kriza prije ili poslije mora proći, a dok ostali budu pripremali projekte, mi ćemo biti na tržištu.
Takvo razmišljanje bilo bi i češće da banke nisu pooštrile kriterije kreditiranja pa se na kredit više ne može kupovati zemljište, a on se za investicije ne odobrava dok objekt koji se gradi nema visoku razinu predzakupa. Zato bi se i neki projekti koji su najavljeni kao sigurni opet mogli odgoditi.
Punta Skala pokraj Zadra
Do početka ovogodišnje sezone austrijska hotelska grupacija Falkensteiner bi pokraj Zadra trebala pustiti u rad hotel ladera, krunu turističkog naselja Punta Skala. Cijeli projekt je procijenjen na 210 milijuna eura ulaganja, a dosad je već pušten u rad hotel Diadora te se prodaje 173 apartmana.
Ambiciozno zamišljen projekt još bi trebao sadržavati i igralište za golf te dodatne smještajne kapacitete u apartmanima i bungalovima. Daljnja investicija će u prvom redu ovisiti o osiguranju financiranja kod Hypo banke koja prati projekt. S novim hotelom se želi postići produžetak sezone na cijelu godinu.
Supernova u zagrebačkom Blizinu
Trgovački centar Supernova u Buzinu početak je ulaganja koje će ukupno stajati 250 milijuna eura. Nakon brojnih promjena vlasnika i problema sa zemljištem austrijska grupacija Supernova će napokon početi ove godine graditi trgovački centar od 110.000 četvornih metara kao prvu fazu.
U sljedećim fazama se planiraju graditi poslovni neboder i trgovački park koji će imati i logističke odlike. Ukupna površina zemljišta je 125.000 četvornih metara. U uspjeh su uvjereni jer se nalaze na jugoistočnom ulazu u Zagreb, južno od Ranžirnoga kolodvora i uz buduću autocestu Zagreb - Sisak. Blizu je i zračna luka.
Čermakovi pijani twinsi
Prva građevinska investicija Croduxa u vlasništvu generala Ivana Čermaka trebala bi biti gradnja para nebodera koji su zbog neobična izgleda prozvani pijani twinsi Na zagrebačkom Jankomiru Crodux krajem 2010. ili početkom 2011. planira početi graditi dva nebodera od 33 i 27 katova.
Sama namjena je ponajprije uredska i na nju bi trebalo otpasti 35.000 četvornih metara, dok je 15.000 rezervirano za trgovinu. Postoji opcija da se dio uredske namjene rezervira za hotel. U Croduxu još nisu objavili vrijednost investicije, ali se ona procjenjuje na minimalno 50 milijuna eura.
Ikea u Hrvatskoj
U Rugvici pokraj Zagreba Ikea kao najpoznatiji svjetski trgovac namještaja treba početi graditi prodavaonicu namještaja i trgovački centar. Gradnja treba početi ove godine kako bi se ispunio plan da Ikea otvori trgovinu 2011.
Oko 50 milijuna eura uložit će se u gradnju trgovine od 30-ak tisuća četvornih metara, dok je druga faza trgovački centar sa 230.000 četvornih metara i 250 trgovina. Ukupna investicija Ikee pokraj Zagreba s otkupom zemljišta penje se na 300 milijuna eura.
Luka Gaženica u Zadru
Nakon što bi se do svibnja trebali završiti pripremni radovi, u tijeku je izbor izvođača za najvredniju fazu investicije u zadarsku luku Gaženica. U toj drugoj fazi koja uskoro počinje investirat će se 150 milijuna eura u najvažniji dio projekta - gradnju 12 gatova, obale i lučke infrastrukture.
Prva faza koja već traje stoji 43 milijuna eura. Cijeli projekt je vrijedan 235 milijuna eura i kao jednu od najvažnijih infrastrukturnih projekata prati ga i EIB i Njemačka razvojna banka. Do 2013. godine cijeli projekt na čak 250.000 četvornih metara trebao bi biti u potpunosti dovršen.
Phoenix plaza u Sesvetama
Projekt Phoenix plaze, koji na ljeto počinje graditi Phoenix grupa Vlade Kolaka, dobitnik je brojnih svjetskih nagrada za koncept i arhitekturu. Trgovački centar u zagrebačkim Sesvetama stajat će 75 milijuna eura i imati 93.000 četvornih metara. Osim maloprodaje gradit će se i kino, a kao posebnost se ističe akvarij s morskim psima.
U prvoj fazi gradnje Phoenix parka Plaza je okosnica, a uz nju će se preurediti hotel, sagraditi poslovna zgrada od devet tisuća četvornih metara te dio planiranih stambenih zgrada sa 350 stanova. Nakon Plaze koja će se dovršiti 2011. slijedi gradnja cjelokupnog projekta.
Rajićeva tvornica kod Siska
Tvornica generičkih lijekova i poslovni centar PharmaS trebao bi biti završen do kraja godine u Popovači. Investitor je bivši vlasnik Dukata Luka Rajić i to je jedna od rijetkih proizvodnih greenfield investicija koja će se realizirati ove godine te najveća proizvodna investicija u Sisačko-moslavačku županiju, lako investicija u tvornicu nikada nije točno potvrđena, ona prema procjenama iznosi oko 110 milijuna kuna.
Luka Rajić je najavio da je tvornica generičkih lijekova samo početak njegovih investicija u Hrvatsku u koju ukupno planira uložiti 300 milijuna kuna. Prvi sljedeći projekt je logistički centar koji bi također trebao biti najveći u Hrvatskoj.
Zeleni neboderi Ozonia
Nakon što je upravo započela gradnja trgovačkog centra Lumini u Varaždinu, norveška grupacija Verdispar nam je potvrdila da će na ljeto početi graditi i drugi projekt u središtu Zagreba. Riječ je o 70 milijuna eura vrijednom projektu Ozonia na Savskoj cesti u Zagrebu. Imat će tri zgrade od 17, 13 i 9 katova.
Posljednju je za hotel rezervirao Novotel grupe Accor, a ostatak će biti uredi. Odlika gradnje je da bi trebala biti u potpunosti energetski učinkovita, a Verdispar brend Ozonia planira širiti u regiju. U investiciju ulaze jer su uvjereni da će Zagreb do završetka gradnje imati veliku potrebu za uredskim prostorima.
City Centar One u Splitu
Nakon uspješnog projekta trgovačkog centra City Centar One, austrijska Kafmann-Hofmann grupacija prije kraja godine će završiti istoimeni centar u Splitu. Ukupna površina će mu biti 150.000 četvornih metara koja će se prostirati na tri kata, a za kupce će se osigurati i 2600 parkirališnih mjesta. Investicija iznosi oko 150 milijuna eura.
Trigranitov Arena centar
Od mnogih najavljenih, Trigranitov Arena centar će jedini biti i dovršen do kraja ove godine u Zagrebu. Mađarski multinacionalni developer u sve faze ulaže 245 milijuna eura. Arena centar ima i određene komparativne prednosti nad konkurencijom jer je jedan od najdostupnijih javnim prijevozom, a projekt bi trebao osigurati i sinergijske učinke s dvoranom Arena Zagreb pored koje se gradi.
Trigranitov projekt se prostire na čak 175 tisuća četvornih metara površine, a u konačnici će imati 62 tisuće četvornih metara za najam zakupcima. Trgom će biti povezan s dvoranom i za nju će osigurati dio parkirališnih mjesta od ukupno tri tisuće.
Marketing |
Komentari i pitanja | Arhiva vijesti | Linkovi | | Impressum
O nama | Uvjeti korištenja stranica | Kontakt | TV Broadcast | TEDx | Mapa weba
Ukupno 421.251 poslovna informacija
Copyright by:
Izvor/autor: 
